Firma Mustermann
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Neubau eines Fünffamilienhauses als KfW Effizienzhaus 55 und mit der Möglichkeit zur 5%tigen Sonderabschreibung.




Typ:

Mehrfamilienhaus


Zimmer:

2 - 4





Heizung:

Wärmepumpe


Bezugsfertig:

12/21





Wohnfläche ca:

416 m²


Grundstück:

800 m²





Kaufpreis:

1.500.000 €


Stellplätze:

6





Maklerprovision für Käufer:

3,57%






 Objektbeschreibung

In zentraler Lage der Oberstadt von Kleve, nahe dem EOC Center, entsteht ein neues modernes 5 Familienhaus als KfW Effizienzhaus 55. Es besteht auch die Möglichkeit aus der großen Dachgeschosswohnung zwei kleinere Wohnungen zu gestalten. Die Wohnungen sind als 3 - 4 Zimmervarianten konzipiert. Im geschützten Innenhof stehen 6 PKW Stellplätze zur Verfügung. Auf Wunsch können auch bis zu 4 Garagen errichtet werden.

Ausstattung

Das Haus wird ohne Keller, jedoch mit Aufzug und Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, bzw. einer Terrasse. Fliesen, Innentüren, Oberböden und die Sanitärausstattungen können vom Erwerber bemustert werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig inklusive elektrische Rollläden ( wo technisch möglich ), Türsprechanlage, Maler und Tapezierarbeiten ausgestattet. Die Fertigstellung des Hauses ist zum Winter 2021 vorgesehen.

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt zentral in der Oberstadt von Kleve. Von dort aus erschließt sich fußläufig das EOC Center so wie die Fußgängerzone mit all ihren Einkaufmöglichkeiten. Ein auf dem Grundstück befindliches altes Haus wird noch abgerissen.

Sonstiges

Das Haus wird als KfW Effizienhaus 55 errichtet. Aus diesem Grund, erhält der Erwerber für jede Wohnung ein zinsgünstiges Darlehen i.H.v. 120.000,- Euro und einen Tilgungszuschuss i.H.v. von 15% . Maximal 18.000,- Euro.

Da die Herstellungskosten je Quadratmeter unter 3.000,- Euro liegen, sollte der Erwerber auch in den Genuss der 5%tigen Sonderabschreibung kommen. Vorbehaltlich durch Prüfung eines Steuerbüros.

Grundrisse


Gartenansicht mit Balkon

Stellplätze und Lageplan

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss ( auch zwei WG möglich )